A marcação está cerrada sobre os síndicos. Com novos mecanismos de
fiscalização, como aplicativos de celular, há pouca margem para desvios e
fraudes. Mas nem tudo pode ser detectado pelos moradores –às vezes é
preciso contratar um profissional para avaliar os gastos.
Há duas formas de saber se há irregularidades nas contas de um prédio:
analisar a pasta de prestação de contas e o balanço mensal.
A primeira deve conter todas as despesas do condomínio, desde a compra
de canetas até de materiais para obras. Pode ser consultada pelos
moradores a qualquer hora, na própria administração. Em geral, cada
pasta é referente a um mês.
"É importante que ela seja transparente, bem organizada e de fácil
leitura e interpretação", diz Renato Tichauer, presidente da associação
de síndicos de São Paulo. "As folhas devem ser numeradas, para que
nenhuma página seja arrancada."
Já o balanço é enviado mensalmente aos moradores, geralmente no próprio
boleto do condomínio, e contém um resumo do que foi arrecadado e gasto
no período.
Na prática, cabe ao conselho fiscal, composto por cerca de três
condôminos escolhidos em assembleia, analisar as contas todo mês. "Eles
devem atuar de forma ativa, não só chancelando o que foi feito pelo
administrativo", diz Marina Araújo, professora de compliance do Insper.
Mesmo quem não é do conselho deve participar de assembleias e reuniões
para ficar por dentro da vida do prédio. "Quem tiver más intenções pode
se aproveitar da omissão da maioria para praticar desvios", afirma
Hubert Gebara, que é vice-presidente do Secovi-SP.
Fonte:
http://www1.folha.uol.com.br/sobretudo/morar/2017/08/1909276-descubra-se-a-corrupcao-chegou-ao-seu-condominio.shtml
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